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상가임대차보호법 임대료인상률 계산방법 건물이 있다면 기억하자 뉴스에서 핫 플레이스의 임대료가 너무 올라서 업주들이 정들었던 곳을 떠난다는 기사를 많이 접했을 것입니다. 부당한 임대료 인상에 대해 정부에서는 상가임대차보호법으로 대처하고 있습니다. 상가건물임대차보호법은 상가 건물을 임차한 경우 적용되는 법률로서 상가건물이란 현행 소득세법, 부가가치세법, 법인세법에서 규정하는 사업자등록의 대상이 되는 건물입니다. 즉 사업자 등록이 필수입니다. 상가임대차보호법에서는 보증금의 한도를 정해놓았는데 이는 적용지역에 따라 다릅니다. 서울특별시는 6억 1천만원 이하이고 지방은 2억 7천만원 이하까지만 상가임대차보호법의 적용을 받습니다. 보증금 외에 월세를 지급하는 계약이 많은데 이 경우 월세에 100을 곱한 금액을 보증금에 추가해 계산합니다. 예를 들어 서울에 보증금 1억에 월세.. 더보기
코코넛오일 사용법 피부에 이렇게 발라보셨나요? 건조함을 항상 안고 사는 사람들은 어떻게든 보습을 유지하기 위해 각종 화장품및 오일을 구매하게 됩니다. 건조함은 생각보다 많은 스트레스를 유발합니다. 손이나 발, 얼굴까지 갈라지는 듯한 느낌을 받기 때문입니다. 사람마다 체질이 다른데 건조한 체질인 분들에게는 사계절 내내 고통을 받습니다. 보통 이런 저런 제품을 사용하거나 오일을 여러가지 사용해보지만 수분감이 오랫동안 유지되지 않습니다. 그래서 최근 아토피에도 좋고 튼살케어 까지 된다는 코코넛오일이 인기를 끌고 있습니다. 물론 과거에도 알고있는 사람들은 많지만 많이 알려지지 않았습니다. 대중들은 보통 방송에 등장할때만 반짝 관심을 가지고 시간이 지나면 잊어버리기 마련입니다. 코코넛오일은 피부관리에도 도움을 주기 때문에 피부관리에 예민하신 분들은 관심을 가.. 더보기
컴퓨터 스크린샷 찍는법 노트북도 비슷하다? 요즘은 스마트폰이 발달되면서 거의 컴퓨터를 멀리하게 됩니다. 실제로 하루의 80%를 스마트폰과 붙어 있는것 같습니다. 그러다 보니 컴퓨터랑 자연스럽게 멀어지면서 원래 알고 있던 방법마저도 생각이 안날때가 있습니다. 가끔 컴퓨터 스크린샷 찍는법도 생각이 안나는 경우가 있습니다. 노트북으로 업무를 보는 사람도 똑같습니다. 예전에는 어떤 프로그램이나 방법을 사용했는데 너무 안쓰다보니 간단한 방법도 기억나지 않는데요, 실제로도 운영체제의 기본도구를 이용하는 방법과 캡쳐프로그램을 사용하는 방법이 있습니다. 또한 컴퓨터나 노트북에 기본으로 장착되어 있는 기능을 사용하는 방법도 있습니다. 요즘은 고사양게임 때문에 컴퓨터의 성능도 매우 진화되어 방법이 여러가지가 있습니다. 예전에는 컴퓨터로 블루투스 연결도 안되었지만 .. 더보기
개업 축하문구 재밌는것만 정리해볼까요? 요즘 불경기라고 많이 하지만 여전히 새롭게 창업을 준비하는 사람들이 많습니다. 주변에서도 최근 가게 하나를 오픈했다고 연락이왔었는데요, 이렇게 직접적으로 연락이 오면 간단한 화분이라도 선물을 보내고 싶어집니다. 이때 편지나 응원의 한마디를 보내야 하는데요, 생각에 잠기게 됩니다. 긴 문장을 쓸수 없고 짧게 한마디를 해야하다보니 삼행시를 짓는것처럼 쉽게 말이 나오질 않습니다. 보통 대형 화분이나 화환에 개업 축하문구를 넣게 되는데 의외로 많은 분들이 작성하는게 쉽지 않다고 합니다. 왜냐하면 보통 화환이나 화분은 항상 가게안에 다른 사람들이 볼 수 있기 때문입니다. 그러면 내가 쓴 한마디가 여러사람에게 노출이 되고 손님에게 긍정적인 영향을 줄 수도 있고 부정적인 영향을 줄수도 있습니다. 그래서 가볍게 적고싶.. 더보기
흰머리 안나게 하는 방법 아연이 많은 음식을 먹으면 된다? 늘 친구들이나 여자친구를 만나면 항상 듣는 말이 있습니다. 머리 뒤통수 쪽에 흰머리가 너무 많다고 합니다. 남자들이나 여자들 모두 흰머리에 대해서는 매우 민감한데요, 흰머리가 있다고 하면 나이가 들어보인다라고 생각이 들기도 하고 뭔가 창피한 느낌을 받게 됩니다. 사실 흰머리가 났다고 하면 대부분의 사람들은 스트레스 때문이라고 생각을 합니다. 그런데 과학적으로 살펴보면 흰머리가 나는 이유는 멜라닌 색소가 부족하거나 아연이 부족하기 때문에 생겨나는것이라 합니다. 그렇다면 흰머리 안나게 하는 방법은 멜라닌 색소를 채우는 것일까요? 아니면 아연이 많은 음식을 섭취해야하는 것일까요? 사실 흰머리는 유전의 영향도 있고, 생활환경, 질병, 노화등 다양한 원인이 있다고 합니다. 몸이 노화가 되면 멜라닌 색소를 만드는 .. 더보기
건강보험 피부양자 자격조건 건강보험공단에 확인하자 건강보험 피부양자 자격조건은 법률에 의해 기준이 완화 또는 강화가 되는데 현재는 매우 강력하게 강화되고 있는 시기입니다. 그 이유는 고소득자가 피부양자 자격을 갖추고 부양자에게 무임승차하여 보혐료를 내지 않는 사람들이 많아졌기 때문입니다. 그래서 오늘은 강화된 피부양자 자격조건을 확인 해보도록 하겠습니다. 먼저 건강보험 피부양자를 결정하는 기준은 피부양자의 부양 요건, 피부양자의 소득 요건, 피부양자의 재산 요건 등을 확인 할 수 있는데요 먼저 배우자, 직계존비속, 형제, 자매, 조부모, 외조부모 이상 또는 손 외손 이하의 직계비속 등 부양자와 배우자를 기준으로 부양가족으로의 인정여부가 다르기 때문에 건강보험공단에 확인하고 판단하면 됩니다. 일단 건강보험 피부양자 자격조건을 만족하기 위해서는 2가지를 만.. 더보기
소화기 종류와 사용법 기본적인 안전 상식 한국에는 수많은 행사와 기념일이 있습니다. 대표적으로 어버이날, 스승의날, 식목일, 소방의 날등 다양한 날들이 있습니다. 이중에서 사람들이 가장 잘 알지 못하고 무심코 넘어가버리는 기념일이 있습니다. 바로 소방의 날입니다. 이날은 화재에 대한 경각심을 가지고 사전에 예방할 수 있는 방법들을 배우는 날입니다. 정부에서 국민의 재산과 생명을 보호하기 위해 제정한 기념일로 매년 11월 9일에 시행하고 있습니다. 화재를 진압하기 위해서는 필수적으로 소화기 사용법을 숙지해야 하는데요, 이것을 알기전에 먼저 소화기 종류부터 알고 있어야 합니다. 기본적인 상식으로 알아두지 않으면 갑자기 화재가 발생했을때 당황하지 않고 대처를 할 수 있습니다. 소화기 종류와 사용법은 많은 사람들이 모르는것이 정상입니다. 강제적으로 교.. 더보기
사기죄 성립요건 및 형량 어떻게 알고계시나요? 주변 친구들을 보면 부모님이 사기를 당하거나 본인이 사기를 당하는등 다양한 피해를 받는것을 보게됩니다. 남의 일이아닌 가까운 사람이 이런 피해를 받게되면 자신에게도 이러한 일이 일어날까봐 불안하거나 경각심을 갖게 됩니다. 한국은 안전불감증이란게 이미 만연에 알려져 있는데요, 주변을 통해 안좋은 소식을 듣다보면 오히려 작은것에도 주의를 기울이게 됩니다. 사기의 경우 재산범죄중 하나에 속하는데요, 횡령죄, 배임죄도 같은 부류에 속합니다. 하지만 피해금액에 따라 처벌의 수위가 천차만별입니다. 사기죄라는 것은 형법 제347조에 명확히 명시되어 있습니다. 사람을 기만하고 재물의 교부를 받고 재산상의 이익을 취득함으로써 성립하는 범죄를 말합니다. 사기죄 형량은 10년 이하의 징역이나 2천만원 이하의 벌금형에 처하게.. 더보기

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